Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Mesleki Yeterlilik Belgesi — 17UY0333-5

Hızlı Bakış

17UY0333-5 Nedir, Kimin İçin Zorunludur?

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Mesleki Yeterlilik Belgesi, 5 Haziran 2018 tarihli Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca emlak işletmelerinde "sorumlu" sıfatıyla görev yapacak kişiler için zorunludur.

Bir emlak ofisinin Ticaret Bakanlığı'ndan Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) alabilmesi, bünyesinde en az bir Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) MYK belgesine sahip kişi bulundurmasına bağlıdır — yani bu belge hem bireysel bir yeterlilik hem de ofis açmanın önkoşullarından biridir.

3 Zorunlu Yeterlilik Birimi

• 17UY0333-5/A1 — İSG, Çevre ve Kalite: Sadece teorik sınav (T1); 20 soru, 30 dakika, 100 üzerinden 70 başarı.
• 17UY0333-5/A2 — Pazarlama Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu: Teorik (T1) + Performans (P1); 20 soru/30 dk teorik + 45 dk performans, 70/100.
• 17UY0333-5/A3 — Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemler: Teorik (T1) + Performans (P1); aynı format, 70/100.
• Üç birim de zorunludur — birinden başarısız olan belge alamaz; birim bazında yeniden sınava girilebilir.

Sınav Nasıl Uygulanır?

Teorik sınav (T1): 4 seçenekli çoktan seçmeli, yanlış cevap doğruyu götürmez, soru başına ortalama 1,5 dakika.

Performans sınavı (P1): A2 ve A3 birimlerinde uygulanır; adaya senaryo ve bilgi notları verilir, gerçeğe yakın bir çalışma ortamında performans kontrol listesiyle değerlendirilir. Kritik adımların tamamından başarılı olmak şarttır.

Sınavın online mı yoksa yüz yüze mi yapılacağı, başvurduğunuz yetkili belgelendirme kuruluşunun uygulamasına göre değişir.

Belge Yenileme (5 Yıl Sonu)

1. Çalışma kanıtı yolu: 5 yıllık belge süresi içinde toplam en az 2 yıl VEYA son 6 ay sektörde çalıştığınızı gösteren kayıtlar (hizmet dökümü, referans, sözleşme, fatura, portfolyo) sunarak.
2. Performans sınavı yolu: Yeterlilik birimlerinin performansa dayalı (P1) sınavlarından yeniden başarılı olarak.
3. Sonuç: İki yoldan birini sağlayan adayın belge geçerliliği 5 yıl daha uzatılır.

Başvuru Süreci (Genel Akış)

1. Yönlendirme: Brodemy, durumunuza uygun TÜRKAK akredite belgelendirme kuruluşuna yönlendirir.
2. Başvuru ve evrak: Seçtiğiniz kuruluşa online başvuru; kimlik ve gerekli evrakın yüklenmesi.
3. Sınav: A1/A2/A3 birimleri için teorik ve performansa dayalı sınav; tarih/format kuruluşa göre değişir.
4. Değerlendirme ve belge: Başarılı adaya MYK onaylı, ulusal geçerli belge düzenlenir; süreç genelde birkaç iş günü içinde tamamlanır (kuruluşa göre değişir).

TTYB (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) İlişkisi

TTYB, bu MYK belgesinden ayrı, Ticaret Bakanlığı'nın verdiği bir yetki belgesidir. Bir emlak ofisinin TTYB alabilmesi için işletmede en az bir Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) MYK belgesine sahip kişinin bulunması zorunludur. Yani MYK belgesi bireysel yeterliliği, TTYB ise işletmenin ticari faaliyet iznini gösterir — ikisi birbirini tamamlar, biri diğerinin yerine geçmez.

Doğru Bilinen Yanlışlar

Emlak Belgelendirme Sözlüğü

17UY0333-5

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Ulusal Yeterliliğinin MYK kod numarası.

TTYB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi — Ticaret Bakanlığı'nın emlak işletmelerine verdiği faaliyet izni.

A1/A2/A3

17UY0333-5'in üç zorunlu yeterlilik birimi: İSG-Çevre-Kalite, Pazarlama Stratejisi, Emlak Satış/Kiralama.

T1 (Teorik sınav)

Çoktan seçmeli yazılı sınav bölümü; her birim için ayrı uygulanır.

P1 (Performans sınavı)

Senaryo tabanlı, kritik adımların tamamının başarıyla tamamlanmasını gerektiren uygulamalı sınav bölümü.

TEMFED

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu — 17UY0333-5'in MYK görevlendirmesiyle geliştirdiği kurum.

Yetkilendirilmiş Belgelendirme Kuruluşu

MYK ve TÜRKAK tarafından bu yeterlilik için yetkilendirilmiş, sınav ve belgelendirmeyi bizzat yapan bağımsız kuruluş.

ISCO 08

Uluslararası Standart Meslek Sınıflandırması; emlak danışmanı için kod 3334.

Sık Sorulan Sorular (9)

Sorumlu Emlak Danışmanı belgesi zorunlu mu?

5 Haziran 2018 tarihli Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca emlak işletmelerinde "sorumlu" olarak görev yapacak kişilerin MYK Seviye 5 (17UY0333-5) belgesine sahip olması zorunludur.

17UY0333-5 hangi birimlerden oluşur?

A1 (İSG, Çevre ve Kalite — sadece teorik), A2 (Pazarlama Stratejisi — teorik+performans), A3 (Emlak Satış/Kiralama — teorik+performans). Üçü de zorunludur, her birimden ayrı 70/100 başarı istenir.

Sınava girmek için ön şart var mı?

Hayır. Ulusal Yeterlilikte eğitim, deneyim veya yaş şartı tanımlanmamıştır.

Belge kaç yıl geçerli?

5 yıl; yeterlilik birimleri ise 2 yıl geçerlidir.

Belge nasıl yenilenir?

5 yıl içinde toplam en az 2 yıl veya son 6 ay çalıştığını gösteren kayıtlarla, ya da performans (P1) sınavından yeniden başarılı olarak.

Belge ücreti ne kadar?

Ücret, başvurduğunuz TÜRKAK akredite belgelendirme kuruluşunun güncel tarifesine göre değişir; kesin tutarı kuruluştan teyit edin.

TTYB ile bu belge arasındaki fark ne?

TTYB, Ticaret Bakanlığı'nın işletmeye verdiği ayrı bir yetki belgesidir. Ofisin TTYB alabilmesi için bünyesinde en az bir Sorumlu Emlak Danışmanı (S5) MYK belgeli kişi bulunması gerekir.

Belge e-Devlet'te görünür mü?

Evet. MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi, MYK Belge Sahipleri Sicili'ne kaydedilir ve e-Devlet üzerinden sorgulanabilir.

Brodemy bu belgeyi kendisi mi veriyor?

Hayır. Brodemy belge düzenlemez; ISO/IEC 17024 tarafsızlık ilkesiyle sizi TÜRKAK akredite, MYK yetkili bir belgelendirme kuruluşuna yönlendirir.

İlgili Rehberler

Belge nasıl alınır · Ücret 2026 · Zorunlu mu? · Sınav birimleri ve hazırlık · TTYB ve ofis açma · Belge sayfası

Resmi Kaynaklar

• MYK Ulusal Yeterlilik arama (portal.myk.gov.tr)
• Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (mevzuat.gov.tr)
• Ticaret Bakanlığı — Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi
• MYK e-Devlet belge sorgulama